Vente Maison 374 400 € Saint-Manvieu-Norrey (14740)
- 237 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 580 €/m²
770 m²
NC
07/03/2024
10/06/2024
-3.1 mois
12816573
4
1 580 €/m²
770 m²
NC
Maison - 237m² - 9 Pièces
BSK immobilier vous propose cette maison en pierre de taille de 237 m2 localisée à l’ouest de Caen dans une commune tous commerces, école et cabinet médical. Cette commune est à 10 minutes du centre-ville de Caen et du premier hypermarché.
Cette maison de caractère vous accueille dès son entrée par son terrain de 800 m2 environ. Le terrain se réparti en deux espaces : un espace fonctionnel qui peut accueillir vos voitures mais aussi votre véhicule de loisir (Camping-car, bateau…). Le deuxième, situé à l’arrière, vous offre un espace de détente avec une large terrasse exposée plein Ouest et sans vis-à-vis. La maison bénéficie également d’un garage de 33 m2. Elle comprend une entrée, un bel espace de vie de 60 m2 environ donnant sur une cuisine équipée et aménagée de 16 m2. Au rez-de chaussée, également, une pièce de 50 m2. Cette pièce possède une entrée indépendante idéale pour une activité professionnelle.
A l’étage, vous trouverez 4 grandes chambres (10, 18, 13 et 24 m2) dont une avec son dressing. Une salle de bain de plus de 12 m2 est disponible à l’étage avec douche et baignoire.
Vous l’aurez compris, cette maison offre beaucoup de possibilités que cela soit pour une grande famille, des personnes avec une profession libérale ou indépendante. Toutes les caractéristiques du bien :
Date de construction : Après 1950
Surface habitable total : 237 m²
Terrain : 800 m2
1 garage fermé de 33 m2
- 1 Entrée.
- 1 Salon, salle à manger de 60 m².
- 1 Cuisine indépendante de 16 m².
- 1 Buanderie 12 m².
- 1 Pièce de 48 m2 avec une entrée indépendante et un accès PMR. - 4 Chambres (18,10,13et 24 m²).
- 2 WC (1 à l’étage et 1 au rez-de-chaussée.
- 1 Salle d’eau avec douche et baignoire.
Type de chauffage : chauffage électrique et ballon thermodynamique
Type de menuiserie : double vitrage
Charges mensuelles : 160€ / mois – comprenant le chauffage + eau chaude.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Manvieu-Norrey que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Manvieu-Norrey enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 374 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 353 808 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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