Vente Maison 258 500 € Saint-Manvieu-Norrey (14740)
- 87 m²
- 5 Pièce(s)
2 971 €/m²
NC
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12/02/2024
09/06/2024
-3.9451612903226 mois
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2 971 €/m²
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Maison 5 pp de 87 m2
Charmante maison d'environ 87m2, idéalement située à 4 minutes du périphérique ouest de Caen et A84, 2 min de l'axe Caen-Bayeux, un quartier parfaitement calme et résidentiel de St-Manvieu-Norrey, proche écoles, commerces, complexe multisport, bus Twisto et Twisto Flex. Exposée sud et ouest sur un terrain parfaitement clos d'environ 400m2, cette maison en très bon état offre un cadre de vie paisible et familial, avec les aménagements nécessaires aux personnes à mobilité réduite. Entrée et couloir desservent une belle salle de 27m2 bénéficiant d'un ensoleillement généreux et d'une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir et offrir un vaste séjour à lumière traversante, salle d'eau récente avec douche à l'italienne sans rebord, siège et barres d'appui. Wc indépendants. Un monte escalier facilement démontable permet d'accéder sans difficulté aux chambres et sous-sol. A l'étage, 4 belles chambres lumineuses de 9 à 12m2 au sol sans vis-à-vis. Wc indépendants. Grenier avec plancher. Sous-sol complet avec 2 pièces de rangement, garage pour 2 véhicules avec porte coulissante électrique. Très bonne isolation sur toute la maison, électricité refaite, huisserie PVC double vitrage oscillo-battants, volets et portail électriques, alarme, fibre. Une belle cour avec stationnements privatifs et un jardin arboré avec réserves eau pluviale, pompe et réseau arrosage ainsi qu'une petite verrière, complètent cette habitation parfaitement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 0685744207, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Manvieu-Norrey ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Manvieu-Norrey que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Manvieu-Norrey enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 258 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 283 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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