Vente Immeuble 752 000 € Saint-Aubin-sur-Mer (14750)
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208 m²
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30/04/2024
18/05/2024
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Immeuble - 208 m² - saint-aubin-sur-mer
Vous recherchez un investissement immobilier prometteur ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter deux cages d'escalier dans un charmant immeuble de rapport idéalement situé à Saint Aubin sur Mer, dans le prestigieux département du Calvados.
Chaque cage d'escalier comprend quatre appartements offrant une diversité de configurations pour répondre aux besoins du marché locatif local. Chaque appartement bénéficie d'un aménagement soigneusement pensé pour un confort optimal.
Caractéristiques principales : Localisation : Saint Aubin sur Mer, Calvados Nombre d'appartements par cage d'escalier : 4 (1 studio, 1 F2 et 2 F4) Surface habitable par cage d'escalier : 208 m² répartis sur les 4 appartements Configuration des appartements : Au rez-de-chaussée : Studio avec terrasse et F2 avec terrasse Au premier étage : Deux F4 en duplex Commodités : Chaque appartement est vendu avec une place de parking et une cave, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire et un stationnement pratique pour les résidents. Charges de copropriété : Réduites, pour une gestion financière optimisée.
Copropriété de 87 Lots, sans procédure.
Montant des charges annuelles par cages d'escalier : 1944 € avec 1046 € récupérables Cet investissement présente de multiples avantages, notamment une forte demande locative dans la région et des perspectives de valorisation intéressantes. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche de nouvelles opportunités ou un acheteur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier, ces cages d'escalier représentent un choix judicieux.
Prix : 752 000 €, frais d'agence inclus , a la charge de l'acheteur
Prix net vendeur : 712 000 € , frais d'agence : 40 000 € soit 5.5 % du prix total
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite en nous appelant au 06 20 44 17 51. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier côtier de qualité à Saint Aubin sur Mer, Calvados !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Aubin-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Aubin-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 752 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 718 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.elodimmo.fr
- 2 Residence Les Portes De Douvres
- Douvres-la-Délivrande - 14440