Vente Maison 597 000 € Saint-Aubin-sur-Mer (14750)
- 170 m²
- 7 Pièce(s)
3 512 €/m²
NC
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10.696
15/02/2024
15/05/2024
3 mois
12716595
NC
3 512 €/m²
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St aubin sur mer
Contact exclusif pour cette annonce immobilière Annick LESAUVAGE - Agent Mandataire - 06 87 35 37 74- Secteur Saint Aubin Sur mer, Idéalement située à 10 mn à pied de la mer, cette charmante et séduisante maison en pierres clos de murs, atypique et datant du 18ème, propose de beaux volumes pour une surface habitable de 170 m² (surface utile 200 m²) et abrite 7 pièces principales dont 5 chambres. Au rdc : vaste cuisine de 32 m² et séjour-salon au plafond cathédrale de 39 m² ouvrant sur baie et donnant accès à une terrasse bien orientée, 1chambre (13 m²) et 2 salles d' eau. Au 1er niveau, un couloir desservant 2 chambres de 19.50 m² et 14 m² , salle d' eau, salle de bains. Le 2ème niveau est doté de 2 belles chambres de 13,70 m² et 17.30 m². A préciser également un cellier en pierres d' environ 40 m², qui après travaux pourrait éventuellement être agencé en 2/3 pièces ou destiné à un atelier. Ce bien dans sa globalité est parfaitement adapté pour l'exploitation d' un gîte. Chauffage poêle à granulés. Huisserie PVC double vitrage. Ces points posititifs : proximité mer et commerces, parfait état, pas de vis-à-vis et beaux volumes). L' ensemble sur un terrain de 330 m2. PRIX FAI : 597 000 euros (Honoraires charges acquéreur). ' Annick LESAUVAGE Agent Mandataire immatriculé sous le N°RCS 414 564 906 R.S.A.C. de Caen. ' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 597 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 567 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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