Vente Maison 479 990 € Bretteville-sur-Odon (14760)
- 248 m²
- 10 Pièce(s)
1 935 €/m²
NC
NC
04/05/2024
19/05/2024
15 jour
13098607
NC
1 935 €/m²
NC
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Grande maison familiale aux portes de caen
Située à 6 minutes de Bretteville sur Odon, 15 mn de Caen et proches de l'accès à l'A84, cette maison spacieuse bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités essentielles : bus, commerces et école pour les familles. Construite en 2007 sur un grand terrain, cette maison d'environ 248 m² comprend 10 pièces principales et offre un agencement pratique compatible avec une vie de famille nombreuse grâce à ses 6 chambres possibles ou professionnelle avec son double-accès à la maison et au bureau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec murs en pierre et parquet, un séjour lumineux, une cheminée insert faisant le lien entre les deux pièces de 55 m2, une cuisine aménagée et équipée de 18 m2 accédant à une véranda qui donne sur la terrasse et le jardin, un bureau, une buanderie, un cellier pouvant devenir salle d'eau, et un double-garage pouvant partiellement devenir une chambre pour avoir une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, 2 dressings, une immense salle de bain de 24 m2 comprenant une double-douche, une baignoire et une double-vasque, une salle de sports et 2 chambres d'appoint/bureaux. Le jardin offre un espace extérieur agréable, une grande terrasse et plusieurs places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bretteville-sur-Odon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bretteville-sur-Odon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 591 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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