Vente Maison 829 500 € Lion-sur-Mer (14780)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
6 284 €/m²
NC
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11/04/2024
18/05/2024
1 mois
12991911
NC
6 284 €/m²
NC
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Exceptionnel - front de mer
Nouveau et en exclusivité ! Je vous présente ce bien rare à la vente, situé en front de mer, dans une commune côtière recherchée (20 minutes de Caen). Sa proximité avec la plage et les restaurants en fait un lieu de résidence idéal pour les amateurs d'air marin et de la tranquillité, tout en restant à quelques minutes à pied des commodités nécessaires au quotidien. Les atouts de cette charmante maison de caractère ? Son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur la mer offrant un cadre de vie exceptionnel en tout premier ! Ce sont également ses éléments anciens préservés (parquet, escalier bois, pierre...), sa hauteur sous plafond, son espace de vie lumineux et spacieux (incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée), agrémenté d'un poêle à bois et d'une bibliothèque murale sur mesure, et sa possible vie de plain-pied (chambre, salle de douche, WC au rdc) qui vous séduiront. S'y ajoutent à l'étage : 3 chambres, un petit bureau, un dressing, une 2ème salle d'eau et des WC. Un beau terrain (+600 m2) permet d'aménager des espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. Cette propriété présente un agencement idéal pour accueillir une famille ou des invités, aussi bien dans le cadre d'une résidence principale que secondaire. Quelques travaux à prévoir. Contact 7/7j ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 829 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lion-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lion-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 829 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 792 173 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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