Vente Maison 789 000 € Lion-sur-Mer (14780)
- 241 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 274 €/m²
2 687 m²
NC
SS922
29/02/2024
17/05/2024
2 mois
12783030
5
3 274 €/m²
2 687 m²
NC
Exclusivite - lion sur mer - vente interactive d'un ancien relais de poste
Nous vous proposons EN EXCLUSIVITE cette extraordinaire propriété en pierre, située dans le charmant village de bord de mer de Lion-sur-Mer. Ancien relais de poste datant du XIXe siècle, cette demeure possède un charme authentique et offre un potentiel unique si vous êtes en quête d'un coin de paradis en bord de mer. Elle se distingue par son architecture traditionnelle et son caractère historique. Les grandes fenêtres, les poutres en bois apparentes et les murs en pierre d'origine ajoutent une touche d'authenticité. La propriété est dotée de 6 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis, 2 salles d'eau avec possibilité d'en faire 3, un grand terrain vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement (une partie est constructible et divisible). Les dépendances de la propriété sont un atout majeur, permettant de développer des projets, de créer un espace de loisirs, ou d'accueillir des visiteurs dans un cadre unique. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, que vous souhaitiez créer un jardin luxuriant, une piscine, ou tout simplement profiter de l'espace pour vos loisirs. Située à seulement 600 mètres de la plage, cette propriété vous offre un accès facile à la mer mer et aux commerces. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un ancien relais de poste en bord de mer avec un beau potentiel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489730499 - CAEN.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lion-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lion-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 789 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 753 495 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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