Vente Maison 329 000 € Fontaine-Étoupefour (14790)
- 127 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 591 €/m²
1 290 m²
NC
557857
09/03/2024
10/05/2024
2 mois
12828142
4
2 591 €/m²
1 290 m²
NC
A vendre maison 127 m² à fontaine etoupefour 329 000 €
Vous recherchez une maison à 5 minutes du périphérique sud-ouest de Caen, dans une commune recherchée, proche de toutes commodités (commerces et écoles)...
Bienvenue à Fontaine-Étoupefour ! Cette maison de 127 m² offre un agencement idéal avec son séjour de 38 m², ses 4 chambres, sa cuisine indépendante et ses deux salles d'eau pour un confort absolu.
Le séjour à double exposition (SUD-NORD) est baigné de lumière tout au long de la journée et garantit un cadre chaleureux grâce à son insert. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le coin salle à manger permettant ainsi de profiter d'une pièce de vie de 52 m². La maison offre également une vie de plain-pied, grâce à ses trois chambres et sa salle d'eau au rez-de-chaussée.
Le sous-sol complet de plus de 100 m² s'ouvre à de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'un espace de loisirs, de stockage ou de stationnement. Le vaste terrain de presque 1300 m², agréablement arboré, est un havre de paix où la nature se mêle à votre quotidien.
Bien qu'un budget travaux soient nécessaires, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, assurant une température agréable tout au long de l'année, tout en étant économe en énergie. De plus, le double vitrage et une isolation soigneuse renforcent l'efficacité énergétique, créant un environnement cosy et économique. Profitez de l'opportunité de moderniser cet habitat confortable selon vos goûts et vos besoins.
Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette demeure qui n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 https://www.optimhome.com/conseillers/marion.cantat (réf. 557857 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fontaine-Étoupefour ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontaine-Étoupefour que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontaine-Étoupefour enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0