Vente Maison 395 900 € Fontaine-Étoupefour (14790)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 639 €/m²
NC
NC
09/04/2024
14/05/2024
1 mois
12980973
5
2 639 €/m²
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Maison 7 pièces, 5 chambres dont 2 au rdc avec sous-sol, garage et beau jardin.
Située à Fontaine-Étoupefour, cette maison offre un cadre idéal à proximité immédiate des commodités. La commune propose un environnement parfait pour les familles, avec une école, des commerces, un pôle médical... De plus, sa situation géographique permet un accès facile aux grands axes routiers, facilitant les déplacements dans la région. Cette maison individuelle des années 1970 très bien entretenue a été édifiée sur un terrain de plus de 1000 m². D'une surface habitable de 150 m², elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel avec une vie de plain-pied possible et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d' entrée, un séjour de 32 m2 lumineux avec cheminée accédant à une terrasse bien exposée, une cuisine de 12,5 m2 récente aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres supplémentaires, un bureau et un cabinet de toilette (douche possible). Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et 2 pièces de stockage, offrant ainsi des espaces pratiques pour le rangement. Agréable jardin. Sous-sol complet avec grand garage. Huisseries en PVC, double-vitrage. Tableau électrique refait. Chauffage au fuel. Seulement des travaux de décoration sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontaine-Étoupefour que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontaine-Étoupefour enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 374 126 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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