Vente Maison 789 000 € Fontaine-Étoupefour (14790)

  • 248 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Loft & House
Prix au m²
3 181 €/m²
Terrain
1 500 m²
Surface Carrez
248 m²
Réf. Agence
49299062
Référencée le
29/04/2022
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
24 mois
Réf. CasaGoGo
2601065
Référencée le : 29/04/2022
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
3 181 €/m²
Terrain
1 500 m²
Surface Carrez
248 m²

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Maison de 8 pièces de 248 m²

LOFT AND HOUSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison en 3 dimensions avec sa visite virtuelle. HORS LOTISSEMENT à FONTAINE ETOUPEFOUR Nous vous proposons en impasse et au calme, une contemporaine individuelle avec une extension de 2009 d’une superficie de 311 m² au sol. Elle est composée d’une entrée avec vestiaire et wc séparé, très belle pièce de vie ouverte de 68 m² composée d’un séjour / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine spacieuse, chambre, salle de sport ou chambre d’appoint donnant sur une belle cave à vin. L’étage est composé d’une grande mezzanine avec son espace bureau, une suite parentale avec dressing / salle de bains avec baignoire et douche, 3 chambres dont 2 aménagées avec placards et bureau sur mesure, salle de bains avec baignoire et douche, salle d’eau, dressing séparé. Vous y découvriez un espace de 63m² avec une piscine intérieure et sa nage à contre-courant. Le tout sur un magnifique jardin paysagé et arboré de 1500 m2 hors lotissement offrant deux terrasses exposées SUD/OUEST sans aucun vis-à-vis. Annexes : GARAGE DOUBLE, une belle cave à vin, local technique séparé et abri de jardin. Informations : Ecoles maternelle et élémentaire, boulangerie, épicerie, boucherie de proximité… Informations : chaudière gaz à condensation, liner piscine 2018… RARE A LA VENTE DPE: C (92 kWh consommation énergie) DPE: D (22 kg taux émission GES)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 505 €, soit un prix net vendeur de 753 495 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
56 005 €
Coût d'aquisition estimé
845 005 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 789 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 753 495 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 505 €
- Taxe communale additionnelle
9 468 €
- Taxe nationale
841 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
789 €
Total
46 603 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 042 €
- Débours
1 360 €
Total
9 402 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
468 000
1807
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 17
  • Nb. de vues uniques : 17
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Loft & House