Vente Maison 759 000 € Fontaine-Étoupefour (14790)
- 380 m²
- 11 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 997 €/m²
3 600 m²
380 m²
HL240523
24/05/2024
09/06/2024
-0.75806451612903 mois
13218496
6
1 997 €/m²
3 600 m²
380 m²
Demeure familiale proche caen
A VENDRE chez Caen Nord Immobilier.
Située à Fontaine-Etoupefour, limitrophe Verson et Eterville et à moins de 10 minutes de Caen dans une commune côtée disposant des comodités et d'un cadre de vie agréable. Vous pourrez également rejoindre les plages de Ouistreham et Luc sur Mer en 25 minutes. La gare ferrovière de caen est à 15 minutes.
Belle demeure familiale de 380m2 habitable, disposant de plus de 400m2 de dépendances aménageables et d'un terrain clos de mur et d'arbres d'environ 3600m2.
Au rez-de-chaussée, espace de vie de plus de 100m2, articulé autour d'une terrasse à l'abri du vent et parfaitement ensoleillée. Une chambre de plain pied ainsi qu'une pièce adjacente se prête à devenir une suite parentale afin d'atteindre l'autonomie de plain-pied. L'étage offre 5 chambres toutes de belle taille et 2 salle de bains. L'ensemble est habitable en l'état mais ne demande qu'à être modernisé afin de rendre ses lettres de noblesse à cette propriété pleine de charme.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fontaine-Étoupefour ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontaine-Étoupefour que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontaine-Étoupefour enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 759 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 724 845 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.caen-nord-immobilier.com
- 1 Rue Jean Perrin
- Douvres-la-Délivrande - 14440