Vente Maison 369 000 € Verson (14790)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 449 €/m²
1 936 m²
NC
MDE894
16/01/2024
30/04/2024
3 mois
11923513
3
3 449 €/m²
1 936 m²
NC
Proche verson - magnifique maison avec 2000 m2 terrain
Nous vous proposons à la vente une charmante Maison nichée au coeur d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, avec un vaste jardin de 2000 m², aux portes de VERSON. Cette Maison se distingue par sa décoration raffinée et son espace extérieur à deux pas de la ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une vaste entrée avec placards pour un rangement optimal. - Une cuisine indépendante de +10m2, idéale pour les amoureux de la gastronomie. - Un cellier, pour stocker vos provisions en toute commodité. - Un spacieux salon-séjour, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. - Une élégante véranda, qui offre une vue imprenable sur le jardin. A l'étage : un pallier pouvant accueillir un bureau et desservent trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. De plus, cette propriété propose une dépendance de 60 m² actuellement utilisée comme garage, offrant une opportunité intéressante pour créer un logement indépendant ou un espace Airbnb, générant ainsi un revenu supplémentaire. Cette maison est un véritable havre de paix, située dans une ville dynamique. Le taille du terrain offre de belles possibilités d'agrandissement ou de division pour construire une autre maison. Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr Marion DESOUBEAUX RSAC n° 842 828 428 (2.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion DESOUBEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 828 428 - CAEN.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Verson (14790), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 340 610 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 750 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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