Vente Maison 759 900 € Verson (14790)
- 372 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 043 €/m²
3 700 m²
NC
18/03/2024
18/05/2024
2 mois
12877074
6
2 043 €/m²
3 700 m²
NC
Maison - 372m²
BSK immobilier vous propose cette propriété en pierre de taille de 9 pièces. Elle est située à 5 min des axes routiers et 10 min du centre-ville proche d’un bourg tous commerces.
Un cèdre du Liban centenaire vous accueille dès votre arrivée sur le terrain clos de murs. Vous trouverez sur cette propriété, une habitation de 370 m2 et un bâtiment de 400 m2 sur deux niveaux qui reste à réhabiliter. Vous bénéficiez de deux entrées indépendantes, ce qui en fait un bien idéal pour une maison d’hôtes ou un gîte.
La grande cuisine de 27 m2 équipée d’un piano de cuisson permet de préparer des repas pour un nombre important de convives. A proximité, vous pourrez apprécier un salon, salle à manger de 70 m2 avec sa cheminée. Après l’entrée, vous trouverez un grand bureau de 35 m2 et une chambre avec sa salle de bain et ses WC séparés. Un bel escalier distribue à l’étage 5 grandes chambres et 2 salles de bain. Une des chambres bénéficie d’un beau dressing de 9 m2. Les chambres ont un volume confortable allant de 18 à 27 m2.
Ce bien atypique à 10 minutes du centre-ville de Caen est idéal pour se reposer puisqu’il est à proximité d’un bourg mais reste dans une espace hors lotissement.
Toutes les caractéristiques du bien :
Maison d’habitation :
RDC
- 1 Entrée de 23 m2
- 1 Salon, salle à manger de 70 m² avec cheminée
- 1 cuisine indépendante équipée de 27 m2
- 1 bureau de 35 m2
- 1 chambre de 13 m2 - 2 Buanderies
- 1 Salle d’eau avec douche et WC séparé.
- 2 Caves
1 Etage
- 5 chambres (18, 22, 24, 26 et 27 m2)
- 1 salle de bain avec baignoire de 12 m2
- 1 salle d’eau
- 1 dressing de 9 m2
Bâtiment à réhabiliter : 2 x 230 m2
Possibilité de découper le terrain pour séparer la maison principale de ce bâtiment.
Jardin : 3700 m2 clos de murs avec l’arrivée de l’électricité pour mettre des lampes sur les crètes de murs.
Terrain avec système d’arrosage prêt à être mis en fonctionnement.
Poulailler ou cabane de jardin pour les outils.
Présence d’un puit qui alimente la maison Type de chauffage : Double pompe à chaleur permet d’alimenter la maison et le futur agrandissement. Possibilité de basculer sur du fioul si besoin.
Type de menuiserie : double vitrage - pvc
Taxe foncière : 1769€ / an
Charges mensuelles : 375€ / mois environ - comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’électricité.
Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 759 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 725 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 370 m² à 380 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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