Vente Appartement 2 100 000 € Deauville (14800)

  • 131 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Exclusive Immobilier
Prix au m²
16 010 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3399358
Référencée le
24/04/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
24 jour
Réf. CasaGoGo
13055000
Référencée le : 24/04/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
16 010 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente immobilière : appartement à deauville 5 pièces 131.17 m² 2 100 000 €- exclusive immobilier.

Exceptionnel appartement de caractère au sein de la prestigieuse Villa du 19ème siècle "Griselidis", conçu par le célèbre architecte français Ernest Saintin qui fut l'architecte municipale de la commune de Deauville. Offrant une expérience de vie distinguée, cette résidence allie harmonieusement l'élégance architecturale du passé au confort contemporain.
D'une superficie généreuse de 152 m² au sol, en duplex, cette propriété remarquable se distingue par ses espaces vastes et lumineux. La pièce maîtresse de cet appartement est un séjour cathédral qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer scintillante et la pittoresque colline de Trouville, créant ainsi un cadre idyllique pour se détendre ou recevoir des invités.
Au premier niveau, vous trouverez un séjour spacieux, une salle à manger élégante, une cuisine ouverte équipée et aménagée récemment avec des finitions en granit, une chambre principale, une salle de douche moderne et des toilettes séparées. À l'étage, une coursive surplombant la salle à manger mène à 3 chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes. De plus, un grenier aménageable au même niveau offre des possibilités d'extension.
Situé au dernier étage de la villa, cet appartement offre une intimité et une tranquillité incomparables.
L'accès sécurisé à cette résidence fermée assure une tranquillité d'esprit aux résidents, tandis que la proximité de toutes les commodités, y compris les boutiques, les restaurants et les transports en commun, garantit une vie pratique et confortable à Deauville.
Cette propriété unique représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige dans l'un des quartiers les plus recherchés de Deauville. Pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre le charme du passé et le confort moderne, cet appartement offre un style de vie distingué.
Vous bénéficierez du confort de la surface d'une maison sans les inconvénients d'entretien et de sécurité avec l'avantage d'une répartition sur 2 niveaux seulement avec une pièce de vie spacieuse et une suite sur le premier niveau. une option attrayante pour ceux qui recherchent une résidence de taille généreuse et confortable avec le charme d'une villa historique classée "remarquable".
Nous tenons à votre disposition sur demande les photos intérieures de la propriété.
Pour une visite privée ou pour plus de renseignements, veuillez nous contacter.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 94 500 €, soit un prix net vendeur de 2 005 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
146 011 €
Coût d'aquisition estimé
2 246 011 €

Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 005 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
94 500 €
- Taxe communale additionnelle
25 200 €
- Taxe nationale
2 240 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 100 €
Total
124 040 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
20 612 €
- Débours
1 360 €
Total
21 972 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
1 311 900
9438
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
1
923 500
7104
2019
2
990 000
7502
2018
1
735 000
5365
2017
1
795 000
6069
2016
1
355 000
2572
2015
1
680 000
5231
2014
1
882 000
6785

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
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A propos de l'agence

Exclusive Immobilier