Vente Appartement 452 000 € Deauville (14800)

  • 42 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Cabinet Billet-Giraud
Prix au m²
10 762 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
42 m²
Réf. Agence
2-1267-12994
Référencée le
17/11/2023
Mise à jour le
13/06/2024
En ligne depuis
-6.9838709677419 mois
Réf. CasaGoGo
9944865
Référencée le : 17/11/2023
Mise à jour le : 13/06/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
10 762 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
42 m²

Deauville residentiel

Idéalement situé, accès indépendant, appartement de 4 PP, 52 m2 loi carrez, plus 38 m2 en souplex. Ce bien est composé d'une grande entrée, wc, accès souplex, 2 pièces et partie aménagée en salle d'eau a terminer. wc en demi niveau, accès 1er étage : palier, chambre, salle de bains, séjour avec cheminée, partie cuisine aménagée ouverte. Travaux à prévoir
Classe énergie : E, classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1130€ et 1580€ par an - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Proche plage, cet appartement de 2 PP, récemment rénové, bénéficie d'un agréable espace extérieur balcon - terrasse . Entrée, partie kitchenette aménagée, séjour-salon, avec aménagement placard-bibliothèque, belle salle d'eau avec wc, chambre définissent ce lieux clair et calme. PRESTATIONS DE QUALITE. Une cave complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Classe énergie D Classe climat: E Le golf en voisin, cet appartement de 3/4 PP en duplex situé dans une résidence avec tennis, offre un belle vue sur le parc et la mer. Il dispose en rez de chaussée d'un séjour salon ouvrant sur un agréable balcon, salle d'eau, wc indépendant cuisine aménagée et équipée. L'étage se compose d'un palier, placard, 2 chambres dont une avec placards, wc, salle de bains. L'ensemble est situé à quelques minutes de Deauville, dans un très bel environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Classe énergie: E Classe climat: B
50 m de la plage, proche commerces, charmant pied à terre bénéficiant d'une petite terrasse, vue mer. Ce bien dispose d'une entrée avec placard, salle de bains avec wc, kitchenette, pièce principale avec baie vitrée ouvrant sur petit espace extérieur
A découvrir. Classe énergétique : E classe climat B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540€ et 780€ par an - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
A proximité de la plage et des commerces, le Cabinet Billet-Giraud vous propose dans résidence sécurisée avec gardien, un appartement de deux pièces principales comprenant : séjour-salon donnant sur balcon exposé SUD-EST, cuisine indépendante, cellier, salle de douche, WC indépendant. Vendu avec place de parking en sous-sol.
(Pas de procédure en cours) Logement à consommation énergétique classe : D. Valeur consommation énergie finale 217kWH/m²/an. Classe Climat D Valeur gaz à effet de serre 46Kg CO2/M²/an. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420€. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620€. Prix 162750€ Honoraires charges vendeur. Réf : 3-2780
APT 3/4 pp - 80 M2 habitables, dernier étage en duplex, bénéficiant d'une MAGNIFIQUE VUE sur le bassin. Ce bien, centre ville, proche gare, offre une entrée, placards, wc, séjour salon; balcon très belle vue sur le bassin, cuisine aménagée et équipée, 11er niveau .Palier, pièce cathédrale en mezzanine, 2 chbres , placards, sd-wc composent le 2ème niveau. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. classe énergie E, classe climat : C. Couts énergie estimation annuelle entre 1380 et 1930 par an. Prix moyen énergie indexé au 1er janvier 2021

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Cabinet Billet-Giraud sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 860 €, soit un prix net vendeur de 427 140 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 452 000 €, ce qui est supérieur d'environ 11% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 36 appartements, dont le prix moyen est de 344 285 €, le prix le plus bas de 279 000 € et celui le plus haut de 408 100 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 410 000 € et 500 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 869 €
Coût d'aquisition estimé
484 869 €

Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 452 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 427 140 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 340 €
- Taxe communale additionnelle
5 424 €
- Taxe nationale
482 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
452 €
Total
26 698 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 810 €
- Débours
1 360 €
Total
6 170 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Deauville (14800), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 339 253 € et son prix moyen au m² est de 8 159 €/m².
L'écart de prix est de 116 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 661 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 661 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
5
283 100 €
0 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
7
314 671 €
1 103 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
9
362 729 €
1 862 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
5
387 560 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
51
357 310
7935
2022
20
339 320
7464
2021
68
280 946
6116
2020
39
287 145
6213
2019
54
250 106
5416
2018
43
217 566
4763
2017
20
198 995
4410
2016
43
235 999
5113
2015
22
218 151
4738
2014
30
236 390
5255

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 14
  • Nb. de vues uniques : 14
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Cabinet Billet-Giraud