Vente Maison 483 000 € Touques (14800)
- 158 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 057 €/m²
NC
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547759
21/09/2023
18/05/2024
7 mois
8016346
2
3 057 €/m²
NC
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A vendre maison 158 m² à touques 483 000 €
Exceptionnelle opportunité édifiée aux portes de Deauville, au calme, au fond d'une allée privative, cet ancien centre de bien être transformé en maison d' habitation vous offrira la vie de plain-pieds, esprit loft et vous offrira un potentiel évolutif d'agencements supplémentaires.
Elle offre 5 pièces principales, une surface totale d'environ 233 m2 (158 m2 habitable rénovés et environ 75 m2 encore de potentiel à rénover représentant la surface de 2 greniers)
La première partie du bien se compose d'un appartement indépendant proposant une chambre dotée d' une baignoire, un water-closet indépendant, une pièce de vie donnant accès sur un espace terrasse dédié à la détente et au bien être
(Jacuzzi sur place), un garage, un vaste grenier au dessus.
La deuxième partie de cette maison se compose d'une entrée sur cuisine à réaménagée, espace buanderie, salle à manger, water-closet normes handicapés, une salle d'eau, un espace dressing doté d'une deuxième salle d'eau et d'un water-closet, une spacieuse pièce de vie ( ancienne salle de danse) de plus de 56m2 ultra lumineuse, une chambre. Grenier au dessus à isoler et à aménager ( 40 m2 au sol: 2 chambres pouvant être envisagées)
Une courette privative arborée complète ce bien.
L'avis du professionnel: Un emplacement incroyablement calme et reposant, à l'abri des regards. Un grand plus pour le nombre de véhicules pouvant stationner dans l'allée privative, et pour le grand portail automatique empêchant les curieux de pénétrer dans la propriété. Prévoir un budget supplémentaire pour vos aménagements et travaux si vous souhaitez réagencer à votre goût.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 https://www.optimhome.com/conseillers/duranda (réf. 547759 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Touques que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Touques enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 483 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 456 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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