Vente Maison 449 000 € Merville-Franceville-Plage (14810)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 592 €/m²
NC
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1498071
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13114496
3
3 592 €/m²
NC
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Maison 5 pièces de 125 m² à merville-franceville-plage (14810)
iad France - Romain Lenoir vous propose : A Merville Franceville Plage, à 300m de la plage, venez découvrir cette maison de 125m2 (100m2 carrez) édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 800m2. Elle vous propose au RDC: une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon/séjour de 34m2 donnant sur une grande véranda chauffée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et buanderie. A l'étage: 2 chambres dont l'une avec sa salle d'eau privative (douche, vasque et WC) Côté extérieur: profitez d'une terrasse exposée SUD OUEST sans vis à vis donnant sur un très beau jardin, un espace barbecue/plancha et 2 abris de jardin. RARE A LA VENTE SUR LE SECTEUR - A VISITER SANS TARDER
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Lenoir EI (ID 28590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Merville-Franceville-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Merville-Franceville-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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