Vente Maison 570 000 € Merville-Franceville-Plage (14810)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 931 €/m²
535 m²
NC
12/04/2024
19/05/2024
1 mois
13003720
3
3 931 €/m²
535 m²
NC
Maison - 145m² - 6 Pièces
!!!! SOUS-OFFRE !!!!
Vivre au Bord de Mer à Merville-Franceville-Plage
Découvrez le charme intemporel de cette maison des années 1970, idéalement située à seulement 100 mètres de la mer, à Merville-Franceville-Plage. Avec son accès privilégié et son ambiance côtière, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la mer. A proximité immédiate des commerces et du typique marché du jeudi matin et à seulement 2h de Paris, 15 min de Caen et 5 min de Cabourg. *Caractéristiques principales :*
- Entrée par portail électrique assurant sécurité et confort
- Bande roulante jusqu'au garage doté d'une porte motorisée
- Rez-de-jardin offrant une grande pièce lumineuse donnant sur le jardin, idéale pour créer un espace de détente, de loisirs ( salle de jeux , salle de sport ),de réception ou même pour y aménager une seconde habitation avec un accès indépendant ( présence d'un point d'eau).
L'accès à l'habitation principale s'effectue en rez-de-chaussée, ce dernier se compose : - D'une entrée avec placards
- D'une cuisine équipée et aménagée
- D'un double séjour, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein SUD, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis
- D'une grande véranda de 28m2 environ, véritable transition entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin et permettant de profiter pleinement du soleil en toute saison
- D'une chambre spacieuse
- D'une salle de bain avec baignoire sabot, idéal pour rincer les enfants après une après-midi à la plage - De toilettes indépendants A l'étage, un palier dessert : - Deux grandes chambres supplémentaires
- Une salle d'eau - Des toilettes indépendants - Des placards de rangement
Cette maison offre un agencement harmonieux sur trois niveaux, idéal pour accueillir une famille ou profiter d'une résidence secondaire en bord de mer. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement des plaisirs de la plage et des activités nautiques, tout en étant à proximité des commerces et des commodités.
Ses atouts principaux : - Emplacement PREMIUM
- Fort potentiel grâce à son agencement sur 3 niveaux - Menuiseries en aluminium de belle qualité - Volets roulants électriques centralisés
- Alarme
- Portail et porte de garage motorisés
- Vie de plain-pied
- Véranda
N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'évasion en bord de mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété à Merville-Franceville-Plage.
*Travaux de rafraichissement à prévoir
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Merville-Franceville-Plage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Merville-Franceville-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Merville-Franceville-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 541 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Merville-Franceville-Plage (14810), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 349 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 339 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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