Vente Maison 895 000 € Merville-Franceville-Plage (14810)
- 307 m²
- 12 Pièce(s)
2 915 €/m²
NC
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30/04/2024
16/05/2024
16 jour
13076539
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2 915 €/m²
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Magnifique ensemble immobilier avec locatifs !
Proche Merville-Franceville, coup de cœur obligatoire pour ce havre de paix de 1715 niché sur un terrain de plus de 2400 m², il offre une surface habitable généreuse composée d'une partie habitation, de plusieurs gîtes et d'une grange. Cet ensemble immobilier unique saura vous séduire par son potentiel et ses multiples possibilités d'aménagement avec ses vastes espaces et son caractère atypique. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Au programme, tranquillité, charme et authenticité des parquets, cheminées, tomettes, pierres et poutres apparentes! Superbe partie habitation de 190m² (env.) avec cuisine aménagée, salle à manger, salon avec cheminée, bureau et chambre en rez de jardin. A l'étage magnifique salle de bain, douche et baignoire, deux belles chambres dont l'une de plus de 35m² et un grand dortoir. Dans le jardin, 3 locatifs de courtes durées sont déjà terminés et génèrent de bons revenus, deux autres sont à terminer pour une rentabilité exceptionnelle. Un bien très rare à la vente! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frantz MICHEL, Tél. : 06 07 87 81 97, E-mail : frantz.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 422 948 174
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Merville-Franceville-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Merville-Franceville-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 895 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 854 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Merville-Franceville-Plage (14810), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 680 767 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 2 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 679 900 €, et celle la plus chère, qui est de 682 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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