Vente Maison
313 000 €
Langrune-sur-Mer (14830)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 130 €/m²
155 m²
NC
1498396
06/05/2024
27/05/2024
23 jour
13107602
3
3 130 €/m²
155 m²
NC
Maison 5 pièces de 100 m² à langrune-sur-mer (14830)
iad France - Thomas Varlet vous propose : Découvrez cette jolie maison de 100 m² environ pleine de potentiel située dans la commune charmante et dynamique de Langrune-sur-Mer. Un véritable havre de paix, réputée pour sa proximité avec la mer et ses commodités. Cette propriété, à seulement 400 mètres de la plage, combine confort, espace, et potentiel de rentabilité.
Caractéristiques du Bien :
Profitez au premier étage d'un vaste salon-séjour de 32 m² environ, baigné de lumière, idéal pour vos réunions familiales ou moments de détente. Celui-ci désert une cuisine ouverte et fonctionnelle de 6,5 m² environ, prête à accueillir vos préparations culinaires, une grande chambre de 15 m² environ offrant un espace personnel confortable et paisible. Ce niveau est complété d’une salle d’eau de 3 m² environ, pratique et moderne, ainsi qu’un accès à une terrasse de 15 m² environ pour savourer les beaux jours et les soirées d'été en plein air..
Au rez-de-chaussée ce se trouve une seconde chambre de 15 m² environ et une suite parentale de 26 m² environ qui constitue un véritable atout avec une baignoire promettant intimité et relaxation. Ses deux pièces ont accès un extérieurs donnant sur une cours avant et arrière de la maison pour plus de liberté et de possibilités d'aménagement.
Un garage de 15 m² environ est également présent pour votre véhicule ou un espace de rangement supplémentaire.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, grâce à son emplacement stratégique près de la plage, des écoles, et des commerces. Son potentiel de location saisonnière en fait également un investissement attrayant pour ceux qui cherchent à générer un revenu supplémentaire.
Profitez de la vie côtière dans un cadre familial confortable et accueillant. Cette maison à Langrune-sur-Mer est une invitation à un mode de vie détendu et à proximité de toutes les commodités essentielles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre projet de vie commence à Langrune-sur-Mer!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Varlet EI (ID 37112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langrune-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langrune-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 313 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 295 785 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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