Vente Maison 334 000 € Langrune-sur-Mer (14830)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 307 €/m²
NC
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83506986
30/04/2024
18/05/2024
18 jour
13081584
4
3 307 €/m²
NC
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Langrune sur mer - maison 4 chambres avec vie de plain-pied
** Ce bien a été vendu sans diffusion publicitaire **
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Agence du cap LANGRUNE SUR MER
Aurélie CASSIGNEUL
02.31.36.95.74
LANGRUNE SUR MER
Exclusivité Agence du Cap
A 300m de la plage et des commerces, maison proposant une vie de plain-pied et composée :
- Au Rez-de-Chaussée : entrée avec placards, cuisine aménagée, séjour/salon avec cheminée exposé sud, chambre, salle d'eau avec douche et baignoire, toilettes;
- Au 1er étage : palier desservant 3 chambres et un dressing (possibilité de créer une salle de douche) et des toilettes.
- Sous-sol intégral de 70m² avec garage et atelier.
Terrain clos de 455m²
Aurélie CASSIGNEUL (EI) Agence du Cap au 06.30.99.43.05 - RSAC Caen 525373247
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langrune-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langrune-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 315 630 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agenceducap.fr
- 80 Rue Du Maréchal Foch
- Saint-Aubin-sur-Mer - 14750