Vente Maison
489 900 €
Langrune-sur-Mer (14830)
- 154 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 181 €/m²
402 m²
NC
1517969
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107613
3
3 181 €/m²
402 m²
NC
Maison 5 pièces de 154 m² à langrune-sur-mer (14830)
iad France - Kévin Moreau vous propose : Charmante maison rénovée de 154m² environ à Langrune-sur-Mer. Cette maison comprend au rez-de-chaussée un grand séjour de 50m2 environ avec cheminée en pierre et poutres apparentes, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un WC. A l'étage, un palier, trois chambres spacieuses avec placards et une salle d'eau. Le sous-sol est entièrement aménagé, vous offrant un espace de vie supplémentaire. Possibilité de garer deux véhicules dans dans la descente de garage. Ce bien est complété par un magnifique jardin de 402m2 environ. A 100m de l’école de voile, de la plage et des commerces, cette propriété est idéale pour une famille. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité. Profitez du calme de Langrune-sur-Mer tout en ayant accès aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Moreau EI (ID 66230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langrune-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langrune-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 489 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 462 956 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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