Vente Maison 329 970 € Hérouvillette (14850)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 538 €/m²
405 m²
NC
1358589
14/12/2023
16/05/2024
5 mois
10848228
3
2 538 €/m²
405 m²
NC
Maison 6 pièces de 130 m² à hérouvillette (14850)
iad France - Nathalie Lecler vous propose : Cette maison en pierre est située à quelques minutes à pied seulement des commerces de nécessité, à 10 minutes de Caen et de la Mer. Sur 2 niveaux, elle a été rénovée avec goût tout en préservant le charme des vieilles pierres.
La cuisine est moderne et fonctionnelle avec un grand plan de travail et de nombreux rangements .
Vous disposez également d'une arrière cuisine, toujours pratique !
Aucune porte ne sépare le séjour des deux salons dont la cheminée insert ajoute une touche de confort et de cocooning à l'un des deux salons. Vous disposez également d'un toilette séparé. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain entièrement équipée et un toilette indépendant.
Sur la partie arrière de la maison on y trouve une terrasse et deux cabanons afin d'y ranger mobiliers d'extérieurs et outillage en tout genre.
Aucun travaux à prévoir, hormis votre touche personnelle . Si vous êtes sensible au charme de l'ancien, aux poutres et à un village où il fait bon de vivre, n'hésitez pas cette maison est pour vous ! Ses atouts :
- Médecin et cabinet d'infirmiers à deux pas
- Ecole maternelle et primaire
- A deux pas des commerces de nécessité
- A 15 minutes de Caen
- A 10 minutes des plages Contactez-moi vite pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler EI (ID 70210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hérouvillette que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hérouvillette enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 970 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 822 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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