Vente Maison 364 500 € Hérouvillette (14850)
- 133 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 741 €/m²
1 178 m²
NC
856439
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13130545
3
2 741 €/m²
1 178 m²
NC
A vendre maison 133 m² à herouvillette
Découvrez cette maison chaleureuse et lumineuse, située sur la charmante commune d'Hérouvillette entre Caen et Cabourg. Avec son design en ossature et bardage bois, elle offre un cadre de vie alliant confort et esthétique. Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard intégré vous mène vers une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granules, procure une ambiance conviviale et une vue apaisante sur le jardin.
La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle et son cellier attenant offre un bel espace pour les repas en famille ou entre amis. A l'étage, vous trouverez de spacieuses chambres, une mezzanine qui fait office de salle de jeux, un espace bureau et une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Profitez d'un grand jardin arboré et sa terrasse exposée Sud-Ouest ainsi que d'un barbecue pour vos grillades d'été.
Un double garage vient compléter ce bien, permettant un espace de stationnement et de rangement sécurisé. Les +: assainissement collectif aux normes, ADSL (commune fibrée), faible consommation énergétique, surface utile 178,93m²
Quelques informations sur la commune: A 15 min de Caen et de Cabourg, Hérouvillette bénéficie d'une situation idéale. La commune dispose d'une épicerie, d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'écoles... Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès à présent pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 154 097 - Greffe de CAEN) Charline DUMAINE Entrepreneur Individuel 06 88 48 01 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856439)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hérouvillette que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hérouvillette enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 453 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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