Vente Maison 399 000 € Hérouvillette (14850)
- 172 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 320 €/m²
820 m²
NC
85002111025
29/02/2024
27/05/2024
3 mois
12780892
6
2 320 €/m²
820 m²
NC
Achat vente maison hérouvillette
*** EMMANUEL GUILLOT AXO L'IMMOBILIER ACTIF *** *** MAISON DE 172 M² AVEC 6 CHAMBRES ET UN BUREAU ***
Je vous propose cette maison de 172 m2 Habitable et 197 m2 au sol sur un Terrain de 820 m2.
Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée, d'un salon-séjour d'un peu plus de 25m2, cuisine de 10 m2 et son cellier attenant.La partie nuit comprend 3 chambres de 9m² à 10.50 m2, une salle d'eau de 7.5 m2 avec WC et 1 Bureau de 8,5 m2 pouvant faire office de chambre d'appoint.
Au 1er étage, le palier dessert 2 Chambres spacieuses de 11 et 17 m2 et 1 salle de bain avec baignoire et douche d'une surface de 12 m2, 1 WC séparé complète ce 1 er étage.
Au second étage, 1 Chambre de 23 m2 Habitable et 45 m2 au sol qui charmera toute la famille avec la possibilité de créer une salle d'eau et un WC.
De nombreux rangements sont présents sur ce bien.
La maison est sur un terrain de 820 m2, avec de nombreuses places de stationnement, un espace Cocooning avec sa Pergola, son Braséro et son terrain de pétanque, vous pourrez accueillir votre famille et amis pour y passer de belles journées.
Les transports en commun et commerces sont à Proximité.
La couverture est en excellent état (année 2009 et 2012).
Escoville à 12 minutes de Caen, à proximité des plages de Ouistreham, Cabourg et Merville Franceville. Cette agréable petite commune très familiale, dispose d'une Ecole Elémentaire, très prochainement d'une crèche, une bibliothèque et un ramassage Bus Verts permet d'accéder au Collège (Troarn) et Lycée (Hérouville St Clair) de Secteur.
La taxe foncière pour 2023 s'élève à 887
Contactez Emmanuel GUILLOT au 06 62 57 52 41, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111025) et eguillot@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hérouvillette que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hérouvillette enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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