Vente Maison 189 500 € Hérouvillette (14850)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 828 €/m²
483 m²
NC
1477174
07/03/2024
17/05/2024
2 mois
12814361
2
2 828 €/m²
483 m²
NC
Maison 4 pièces de 67 m² à hérouvillette (14850)
iad France - Nathalie Lecler vous propose : En exclusivité, cette maison de plain-pied surélevée est située dans un lotissement calme et à quelques minutes à pied seulement des commerces de nécessité.
Elle offre 67 m² environ de surface habitable plus les combles qui sont aménageables.
Ce T4, mitoyen d'un seul côté, vous offre une entrée, un séjour/salon de 24 m² environ et une cuisine séparée. La partie nuit dessert 2 chambres, 1 salle d'eau et un toilette séparé.
Elle dispose également d'un sous-sol complet dont un garage de plus de 40 m², une chaufferie et un débarras.
Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser la maison selon vos envies. Si vous cherchez le calme dans un village où il fait bon de vivre, cette maison est faite pour vous !
Idéal première acquisition ou investissement locatif.
Ses atouts : - Ecoles maternelle et primaire
- Médecin et cabinet d'infirmiers
- A 10 minutes des plages et 15 minutes de Caen
Contactez-moi vite pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler EI (ID 70210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hérouvillette que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hérouvillette enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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