Vente Maison 333 000 € Bavent (14860)
- 144 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 313 €/m²
1 900 m²
NC
TMAI100414
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13103317
4
2 313 €/m²
1 900 m²
NC
Vente maison 6 pièce s de 144m² bavent (14860) tmai100414
BAVENT : maison de 6 pièces (144 m²) à vendre - EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE
À 7 km de la Manche, entre CABOURG (10 min) et CAEN (25 min), LE BON AGENT vous propose cette maison de 6 pièces orientée sud de 144 m² et de 1 900 m² de terrain à BAVENT (14).
Cette maison de charme avec poutre apparentes et toiture en tuiles de BAVENT comporte 2 niveaux.
Le rez-de-chaussée est composé d'un bel espace salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte avec son arrière cuisine, deux chambres dont une parentale avec salle de bain et dressing ainsi que d'un WC séparé.
L'étage dispose d'un grand palier desservant deux grandes chambres avec dressing, d'un bureau pouvant servir te chambre d'appoint et d'une salle d'eau avec WC .
Une pompe à chaleur en géothermie est mise en place pour le chauffage et la production d'eau chaude, menuiseries en double vitrage
De l'espace supplémentaire est apporté par une terrasse exposée SUD et un jardin avec son potager.
Concernant votre véhicule, le bien dispose de nombreuses place de parking ainsi qu'un bâtiment et atelier pour y mettre les véhicules à l'abris.
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à proximité. Niveau transports, on trouve les gares Dives-sur-Mer-Cabourg et Dives-sur-Mer Port Guillaume à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A13 à 7 km. Il y a deux restaurants, deux commerces et un bureau de poste à quelques minutes.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière LE BON AGENT pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Mathieu NICOLAEFF EI immatriculé au RSAC de CAEN, sous le numéro 882768864. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bavent que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bavent enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 333 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 314 685 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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