Vente Maison 483 000 € Ranville (14860)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 841 €/m²
2 960 m²
NC
856025
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
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4
2 841 €/m²
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A vendre maison 170 m² à ranville
Delphine LAURENT mandataire Capifrance vous propose sur la jolie commune de Ranville, entre Caen et la mer, soit à 10 des plages de Ouistreham et de Merville Franceville et de Caen, cette belle maison de 170 m² édifiée sur un sous sol total de 108 m².
Au calme d'une impasse, sur un terrain arboré de 2960 m² et clos, sans aucun vis à vis, vous serez sous le charme de cette maison sur deux niveaux avec vie de plain pied en rez de chaussée qui est distribuée ainsi:
Un hall d'entrée avec placards, un séjour salon de 45 m² environ avec cheminée et insert qui donnent accés au jardin avec sa terrasse en bois. La pièce à vivre est baignée de soleil grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Elle donne accès à une grande cuisine aménagée et équipée de 21 m² environ.
Vous trouverez une chambre, une salle de douche, un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres (avec possibilité d'en faire une quatrième, soit 5 au total) dont une de 22 m² avec balcon, une salle de douche et WC, un dressing.
Au sous sol: un garage de 61.94 m², 3 caves et une chaufferie, permet de stationner véhicules et stockage.
Un jardin resplendissant avec arbres fruitiers tout autour de la maison, parking. Le terrain est piscinable.
Idéal pour une grande famille qui souhaite s'installer à proximité des plages et du centre ville de Caen. Les écoles jusqu'en primaire sont à 800 m, le ramassage scolaire prend le relais pour le collège à Merville Franceville Plage et le lycée sur Caen. Les commerces de proximité sont à 800 m également.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour avoir plus amples renseignements! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856025)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ranville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ranville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ranville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 483 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 456 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ranville (14860), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 498 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 62 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 483 000 €, et celle la plus chère, qui est de 545 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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