Vente Maison 468 000 € Colleville-Montgomery (14880)
- 183 m²
- 11 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 557 €/m²
903 m²
NC
140129140
18/10/2023
02/05/2024
6 mois
8925516
5
2 557 €/m²
903 m²
NC
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Charme de la pierre
Découvrez cette charmante propriété en pierre, idéalement située au cur de Bourg de Colleville Montgomery. À proximité immédiate des écoles, des commodités, et à seulement quelques encablures de Caen et des splendides côtes maritimes. La première maison, dotée de quatre chambres et de deux bureaux, présente un potentiel incroyable avec des travaux à prévoir pour personnaliser chaque espace selon vos goûts. Son salon plein de charme, sa cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger. La seconde maison, composée dun séjour, dune cuisine équipée, une chambre et une salle de bain, constitue une opportunité idéale pour une location saisonnière ou pour accueillir vos proches en toute indépendance. Plusieurs garages et ateliers sont à votre disposition pour répondre à tous vos besoins ainsi quune dépendance chauffée de 50 m² qui complètera cette propriété, offrant des possibilités infinies. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre entre Caen et la Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 hors honoraires) .
* Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (450 000 hors honoraires).
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colleville-Montgomery que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colleville-Montgomery enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 468 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 442 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
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