Vente Appartement 299 500 € Hermanville-sur-Mer (14880)
- 109 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 755 €/m²
NC
NC
5-3779
30/01/2024
15/05/2024
3 mois
12368901
4
2 755 €/m²
NC
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En exclusivité bel appartement /maison de 6 pièces principales.
Au pied des commerces très bel appartement de 6 pp, d'environ 109 m2 en loi carrez, 142 m2 au sol environ, comprenant entrée avec placards, séjour salon (39 m2) accès belle terrasse de 34 m2, exposée plein Sud, belle cuisine aménagée et équipée (refaite en 2023) exposée Sud, toilettes avec lave-mains. Au 1er étage palier, couloir avec grand placard, 3 chambres (environ 15 m2, 14m2, 11 m2) dont 2 avec dressing, salle de bains avec douche, toilettes. Au 2ème étage, chambre avec placards (possibilité d'avoir un couchage supplémentaire). Chauffage individuel gaz de ville, double vitrage, volets manuels et un volet électrique (salon).
Appartement fibré, bien en excellent état ! Bien très rare ! Charges annuelles de 400, pas de procédure en cours. Possibilité de louer un garage. Lien visite vidéo : https://youtu.be/1aj3kAYH5l8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hermanville-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hermanville-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 028 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence
- https://hervieuetpreeimmobilier.fr
- 102 / 104 Avenue De La Mer
- Ouistreham - 14150