Vente Maison 251 990 € Hermanville-sur-Mer (14880)

  • 63 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 000 €/m²
Terrain
160 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1505045
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13114505
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 000 €/m²
Terrain
160 m²
Surface Carrez
NC

Maison 3 pièces de 63 m² à hermanville-sur-mer (14880)

iad France - Kévin Moreau vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison dans le bourg à deux pas des commerces et à seulement 2km de la plage. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (tomette, parquet et pierres anciennes), cette maison de 63m2 environ habitable et 85m2 environ au sol offre un cadre de vie idéal. Elle comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, une arrière cuisine, un séjour/salon avec cheminée. Au premier étage, deux chambres dont une avec cheminée et une salle d'eau avec WC. Au second, une grande pièce offrant une large possibilité d'aménagement. Un jardin parfaitement exposé et deux places de parking complètent ce bien. A découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Moreau EI (ID 66230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 859 €, soit un prix net vendeur de 238 131 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 137 €
Coût d'aquisition estimé
271 127 €

Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 251 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 131 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 340 €
- Taxe communale additionnelle
3 024 €
- Taxe nationale
269 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
252 €
Total
14 884 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 893 €
- Débours
1 360 €
Total
4 253 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
239 388
3720
2022
5
189 459
2993
2021
5
198 900
3007
2020
2
225 075
3531
2019
4
206 250
3257
2018
10
179 378
2755
2017
5
159 196
2386
2016
4
154 950
2281
2015
2
122 500
1944
2014
5
182 733
2817

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France