Vente Maison 369 000 € Hermanville-sur-Mer (14880)
- 83 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 446 €/m²
495 m²
NC
SS-CB291
16/01/2024
30/04/2024
3 mois
11923487
2
4 446 €/m²
495 m²
NC
Exclusivite - hermanville/mer - villa des années 30
Nous vous proposons d'acquérir une demeure en bord de mer, chargée d'histoire et de charme. Cette villa des années 30 est la propriété idéale pour les amoureux de la mer et des maisons authentiques. Cette villa de 84 m² à rénover offre un potentiel immense et une situation privilégiée, à quelques pas de la plage. Au coeur de cette charmante villa, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité de ses caractéristiques d'époque, telles que les hauts plafonds, les parquets d'origine et les détails architecturaux uniques. Le jardin exposé au sud est un véritable atout, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. L'extension possible offre un potentiel incroyable pour personnaliser cette résidence selon vos besoins et vos goûts. Le sous-sol complet offre un espace de stockage pratique. La construction d'un carport sur le terrain ,suite a un permis de construire délivré en 2021, est en cours de régularisation. Cette villa est un véritable trésor qui n'attend que votre touche personnelle pour briller de nouveau. Imaginez-vous profiter de la douce brise marine et de la proximité immédiate de la plage. Sophie SARDIN (Agent commercial RSAC CAEN 489 730 499) Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489730499 - CAEN.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hermanville-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hermanville-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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