Vente Maison 310 526 € Hermanville-sur-Mer (14880)
- 95 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 256 €/m²
495 m²
95 m²
VMA101804
05/03/2024
26/04/2024
1 mois
12804691
4
3 256 €/m²
495 m²
95 m²
Caen nord hermanville sur mer belle maison de 6 pièces principales avec garage et jardin
L'agence QUESNÉE Immobilier vous présente cette belle maison, très bien entretenue située sur la commune d'Hermanville-Sur-Mer.
Sa localisation idéale permet de profiter de la proximité des commerces à pied ainsi que du calme et de la mer à seulement 2km.
Cette maison individuelle de 6 pièces principales a pour avantage, sa belle pièce à vivre exposée Sud-Ouest avec cuisine ouverte, à l'étage quatre chambres, une salle de bains, ainsi que deux wc indépendants.
Un garage.
Le tout sur un grand terrain clos de 495 m2.
Informations complémentaires : Taxe foncière: 1539€.
DPE : D / GES: B.
Classe énergie : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1405€ et 1901€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021.
Prix du bien : 310 526€.
VISITE VITUELLE DISPONIBLE sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Négociateur de ce bien : Elsa ALEXANDRE 06.08.15.49.74 L'agence: Cabinet QUESNÉE Immobilier 02 31 34 08 50
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hermanville-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hermanville-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 526 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 293 447 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cabinetquesnee.com
- 42 Avenue Du 6 Juin
- Caen - 14000