Vente Maison 306 000 € Maltot (14930)
- 99 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 091 €/m²
NC
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558059
21/03/2024
14/05/2024
1 mois
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3
3 091 €/m²
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A vendre maison 99 m² à maltot 306 000 €
Découvrez cette charmante maison idéalement située à quelques minutes de la ville de Caen. Avec ses 100 m² de surface habitable sur un terrain de 300 m², cette résidence offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur un séjour spacieux d'environ 30 m², idéal pour les moments de convivialité. Vous trouverez également une salle de douche moderne avec WC, offrant un confort optimal au quotidien.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres d'environ 12 m² chacune, offrant à chacun son espace personnel. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire, douche et WC complète cet étage, offrant praticité et confort.
Profitez aussi d'un extérieur bien aménagé, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse d'approximativement 40 m² exposée SUD-OUEST le tout sur un jardin clos idéal pour des moments de détente en famille ou des soirées entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale fonctionnelle à proximité de toutes les commodités de la ville de Caen. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
CHAUFFAGE PRINCIPALEMENT PAR POMPE A CHALEUR Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 https://www.optimhome.com/conseillers/marion.cantat (réf. 558059 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maltot que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maltot enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 306 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 289 170 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Maltot (14930), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 292 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 33 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 273 000 €, et celle la plus chère, qui est de 306 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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