Vente Maison 280 000 € Saint-Aubin-d'Arquenay (14970)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 736 €/m²
NC
102 m²
55687099
16/04/2024
23/04/2024
16 jour
13014090
3
2 736 €/m²
NC
102 m²
Maison de 5 pièces de 102,35 m²
LOFT AND HOUSE vous propose cette maison ancienne rénovée du XIXème !!
COUP DE COEUR à SAINT AUBIN D’ARQUENAY – AXE CAEN OUISTREHAM
Nous vous proposons au coeur du village, une belle maison en pierre entièrement rénovée offrant des prestations de qualité 113.45 m2 au sol.
Elle est composée au rez-de-chaussée d’une vaste pièce à vivre de 33 m2 avec salon / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement et wc séparés.
A l’étage : palier avec 2 grandes chambres dont une avec un grand dressing de 11 m2 (possibilité de faire une chambre), salle de bains.
Second étage : une grande pièce de 22.40 m2 au sol actuellement en salon TV sous combles mais qui peut être une chambre supplémentaire.
Informations : toiture neuve refaite en 2018, huisserie PVC double vitrage.
Diagnostic établi le 24/03/2024 : DPE: E (270 kWh/m²/an – consommation énergie) GES: B (8 kg éqCO2/m²/an – taux d’émission de CO2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-d'Arquenay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Aubin-d'Arquenay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lofthouseimmo.fr
- 30/32/34 Rue Guillaume Le Conquérant
- Caen - 14000