Vente Maison 234 000 € Bernières-sur-Mer (14990)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 516 €/m²
50 m²
93 m²
546987
02/09/2023
09/06/2024
-9.3 mois
7499784
3
2 516 €/m²
50 m²
93 m²
A vendre maison 93 m² à bernieres sur mer 234 000 €
Cette belle maison en pierres, idéale pour une famille, a été entièrement rénovée et propose un excellent niveau de confort. Elle se situe au coeur de Bernières, proche de toutes commodités et de la plage.
Le rez-de-chaussée est la pièce de vie : 36 m² très lumineux, avec une entrée, un coin salon confortable et une belle cuisine aménagée et équipée. Un local ouvert sur la rue et le séjour, de 9 m² environ, permet d'abriter vélos ou motos et sert de réserve.
A l'étage, le couloir distribue trois chambres et une grande salle d'eau avec douche italienne. Branchements eau, électricité et évacuation pour la machine à laver et le sèche-linge.
Le grenier est isolé et aménageable.
La maison bénéficie de fenêtres double-vitrage et les cloisons intérieures ont été doublées en carreaux de plâtre pour plus de confort.
Elle est fibrée et câblée RJ45 dans toutes les pièces.
Un poêle à bois chauffe tout le rez-de-chaussée et dispose de deux radiateurs électriques performants avec commande centralisée, comme à l'étage. Ballon d'eau chaude.
L'accès à la maison se fait par la cour commune, et permet l'installation d'un petit aménagement extérieur, non privatif.
Bernières est une commune vivante, dotée de services et d'une école. C'est une station balnéaire paisible, et très appréciée pour les sports nautiques que l'on peut y pratiquer. Très proche, la ville de Courseulles offre de nombreuses commodités et dispose d'un collège. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine DUCHEMIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 532 969 Greffe de CAEN) 06 26 68 52 52 https://www.optimhome.com/conseillers/duchemin (réf. 546987 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bernières-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bernières-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bernières-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 234 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 219 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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