Vente Immeuble 270 000 € Aurillac (15000)
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30/11/2023
12/05/2024
5 mois
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Immeuble de 9 appartements dans le centre-ville d'aurillac
Immeuble de 3 étages dans le centre-ville historique d'Aurillac en pleine propriété.
Composé de 9 appartements, allant de 13,5m2 à 34m2.
Classements énergétiques :
- 4 appartements classés D (conso) et B (émissions GES)
- 4 appartements classés E (conso) et B (émissions GES)
- 1 appartement classé G (conso) et B (émissions GES)
Possibilité d'aménager le RDC (anciennes échoppes de commerçant) en en garages, en commerce ou en logement.
Chaque appartement possède un coin cuisine aménagé et une SDB séparée avec baignoire ou cabine de douche.
Petite cour privative à l'arrière de l'immeuble.
Tout à l'égout, double vitrage, chauffage individuel électrique, digicode et interphone.
Loyers encaissés lorsque tout l'immeuble est loué : 2500€ / mois.
6 appartements loués actuellement.
Idéal investisseur.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aurillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aurillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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