Vente Maison 112 000 € Aurillac (15000)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
1 723 €/m²
NC
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16/05/2024
01/06/2024
16 jour
13184666
NC
1 723 €/m²
NC
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Maison auvergnate avec four a pain sur terrain de 12000 m2
Les attraits de la maison auvergnate, à 17 mn d'Aurillac. Avec son bâti en pierres, sa charpente traditionnelle, l'habitat propose au rez de chaussée, une chambre, un escalier central permettant l'accès aux combles aménageables, une "trappe" au sol pour l'accès à la cave en terre, la "pièce à vivre" (coin cuisine, salon, salle à manger "cantou" ainsi qu 'un accès intérieur au bâti plus récent, composé d'1 WC, salle de bain et chambre. La "petite grange" en pierre attenante sur l'arrière de la maison, avec des loges à cochons, abrite un four pain. Habitable, cette bâtisse saine avec des travaux de rénovation et rafraichissement à prévoir, possède de réels atouts de par l'aménagement possible des combles, des loges à cochons, la réhabilitation du le local "four à pain" etc... Fort de ses éléments, dans son emplacement avec le terrain plat de plus d'1 Ha (non constructible) , le puits et garage, ce bien est à découvrir pour une vie de famille, résidence secondaire ou autres projets.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 112 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 105 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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