Vente Maison 127 000 € Ydes (15210)
- 168 m²
- 6 Pièce(s)
756 €/m²
NC
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13099603
NC
756 €/m²
NC
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Belle maison de caractère des années 1930
Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes, des hauts plafonds et des moulures d'époque? Je vous propose ce bien situé sur la commune d'Ydes, desservie par tous les commerces de proximités, école, collège et médecins. Cette charmante maison se compose, au rez de chaussée, d'une cuisine fermée et équipée, un grand séjour lumineux avec parquet et cheminée, deux belles chambres, une salle de bian avec WC séparés. A l'étage, 2 grandes chambres chaleureuses avec possibilités de faire un dressing par chambre, une autre chambre pouvant être transformée en suite parentale et un grenier pouvant être aménagé en salle d'eau. Sous-sol complet avec grand garage, chaufferie avec chaudière gaz de ville, et une cave. Isolation sous-sol et combles, huisseries simple vitrage, et tout à l'égout. Travaux de rafraichissement à prévoir. Terrain clos et joliment arboré de 923m², avec une partie goudronnée permettant le stationnement de plusieurs voitures dans le parc. Bien idéal pour une famille amoureuse de l'authenticité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ydes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ydes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 127 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 119 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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