Vente Maison 175 000 € Cassaniouze (15340)
- 5 Pièce(s)
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30/11/2023
12/05/2024
5 mois
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Corps de ferme partiellement restauré avec dépendances, terrain et bois
Petite ferme dans le sud-Cantal (secteur Châtaigneraie) comprenant :
- une maison en pierre restaurée
- deux dépendances en pierre à restaurer
- une grange, un sécadou (séchoir à châtaignes), un poulailler, un four à pain, etc...
Le tout sur un terrain de 2ha, avec possibilité d'acquérir 3ha de bois en plus, permettant un accès à un pompage d'eau.
Ce bien se trouve dans un cadre de verdure et de calme, sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle (GR465 MURAT CONQUES) entre deux petits villages avec tous services et commerces.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cassaniouze que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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