Vente Maison 144 000 € Mourjou (15340)
- 220 m²
- 2 Chambre(s)
655 €/m²
1 998 m²
NC
84308299
14/03/2024
14/05/2024
2 mois
12851193
2
655 €/m²
1 998 m²
NC
Maison de caractère avec local commercial, terrasse panoramique et jardin
Maison historique du bourg de Mourjou (commune de Puycapel, sud-Cantal), comprenant un local commercial (utilisé comme épicerie-quincaillerie) et un logement restauré en 2023.
Belle surface totale de 220m2.
Derrière la devanture de cette maison en pierres se trouve un local commercial comprenant 2 grandes pièces et un WC, ainsi que 2 pièces sous la forme de duplex.
Ce local commercial pouvant être transformé en atelier d'artiste, en salle de musique, voire en second logement, ...
A l'étage, une logement complet comprenant une cuisine, un coin salon, 2 chambres et une salle de bain avec toilettes et douche à l'italienne.
Une terrasse avec vue panoramique est accessible depuis le logement, mais aussi depuis le duplex, ce dernier pourrait d'ailleurs éventuellement être transformé en logement indépendant.
4 caves et grand grenier aménageable sur toute la maison, entièrement isolé sous la toiture.
La maison est vendue avec un verger de 1990m2 environ, situé en contrebas de la maison (30 secondes à pied).
Chauffage : poêle à granulés dans le logement, électrique ailleurs
Tout à l'égout.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 144 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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