Vente Maison 108 000 € Mourjou (15340)
- 263 m²
- 12 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
411 €/m²
NC
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84059392
29/01/2024
11/05/2024
3 mois
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8
411 €/m²
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Ancienne maison d'hôtes dans petit village avec commerces et services
Maison dans petit village paisible et dynamique, comprenant de nombreux commerces et services médicaux.
La maison, datant du milieu du XIXème siècle, est habitable et a commencé à être rénovée par les propriétaires actuels.
Située sur une parcelle d'un peu plus de 900m2, le terrain autour, plat et arboré, possède une vue panoramique sur la campagne alentour.
La maison :
- RDC : 2 entrées (une pour les convives, une pour les propriétaires), une pièce bar, une grande salle de réception (50m2), une cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bain
- Étage : 7 chambres ayant chacune un point d'eau, une salle de bain
3 greniers, 3 caves (dont une voûtée), un garage et un abri extérieur complètent la maison.
Travaux effectués par les propriétaires :
- installation d'une pompe à chaleur
- réfection de l'électricité au RDC (tableau compris)
- remplacement de certaines menuiseries
Travaux à continuer :
- isolation et terminer le remplacement des menuiseries
- réfection des sanitaires
- réparation du plancher d'une chambre à l'étage
La maison est vendue avec un terrain de 1,5ha (situé à 2min à pieds), comprenant une source et une partie boisée, un terrain idéal pour un âne ou un petit cheval par exemple. Mais la maison peut être achetée sans ce pré.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mourjou que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 108 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 101 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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