Vente Propriété / Demeure 218 000 € Mourjou (15340)

Maison de maître à rénover, dans un cadre intime à 2min en voiture du bourg de Calvinet.
Cette propriété comprend une maison d'habitation, et plusieurs dépendances dont certaines sont articulées autour d'une petite cour bordée de tilleuls offrant une intimité très appréciable, notamment pour sa fraîcheur l'été.
La maison (1762) comprend 3 niveaux :
- RDC : une belle pièce de vie avec son cantou et son coin cuisine, un salon-salle à manger, un WC, une petite SDB et l'accès à un garage qui pourrait être aménagé comme pièce de vie
- Étage 1 : 4 chambres (cloisons majoritairement non porteuses)
- Étage 2 : grand grenier aménageable
4 dépendances complètent la propriété :
- un four à pain (voûte en bon état)
- une ancienne bergerie (toiture refaite)
- une petite dépendance (toiture en mauvais état)
- une ancienne grange, dont la toiture a été démolie, mais qui ferait un garage idéal
Plus un puits (fonctionnel), le tout sur un terrain plat de 3,3 hectares environ.
Travaux de rénovation à prévoir, mais le site est vraiment paisible et chargé d'histoire.
A noter que la propriété pourrait être agrandie, car deux lots pourraient se rajouter à la vente :
- 3,6 ha de terres supplémentaires (non attenants, mais situé à moins de 200m)
et/ou
- un ensemble de terres agricoles et une stabulation de 700m2 environ, reliée à l'eau et l'électricité, attenante avec 5,8ha de terres agricoles auto-alimentées en eau