Vente Maison 274 000 € Maurs (15600)
- 250 m²
1 096 €/m²
NC
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4317619
30/11/2023
12/05/2024
5 mois
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1 096 €/m²
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Maison de maître avec vue panoramique, parc, piscine, spa, puits, dépendances
Sur les hauteurs de Maurs avec une vue imprenable sur la campagne se situe ce bel hôtel particulier de la fin du XIXème, de 250m2 habitables environ.
Situé sur une parcelle de 2000m2 environ, vous serez séduit par son parc clos et arboré sur lequel vous trouverez une piscine (à restaurer), une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, un spa, des dépendances et 2 puits.
La maison, bâtie en pierres et recouverte d'ardoises, permet de profiter pleinement de la grande terrasse surplombant le parc.
RDC (145m2 environ) : cuisine, salle à manger, grand salon avec bar, chambre, SDB, bureau, WC
1er étage (65m2 environ) : 2 chambres avec dressing, remise, SDB, WC
2ème étage (40m2 environ) : 1 chambre avec SDB, 2 greniers
Sous-sol : cave, buanderie, chaufferie
Grand garage (4 voitures)
Tout à l'égout.
Chauffage : 2 inserts + chauffage central fioul (2000L de conso annuelle).
Maison à rafraîchir, mais un véritable havre de paix en bordure de Maurs.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maurs que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maurs enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 274 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 258 930 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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