Vente Maison 182 000 € Ally (15700)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 213 €/m²
642 m²
NC
560775
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13070245
3
1 213 €/m²
642 m²
NC
A vendre maison 150 m² à ally 182 000 €
Maison de caractère de 150 m2 rénovée avec goût, avec jardin paysagé.
Le rdc possède une vaste pièce de vie de 58 m² avec cantou et cuisine aménagée - un wc - un garage atelier carrelé de 35 m² communiquant avec la maison offrant une possibilité d'aménager une pièce supplémentaire.
À l'étage une chambre parentale 24 m² donnant sur une terrasse - une salle d'eau wc - deux chambres.
La maison possède un poêle et un insert à bois pour le chauffage, ainsi qu'une pergola.
La maison possède également un garage ouvert avec une vue sur la vallée. Le terrain de 642m2 est un jardin paysagé arboré. A proximité des commodités école médecin commerces... implanté à moins de 10 min de Mauriac - 30 min de Bort les Orgues et d'Argentat - 20 min de Salers - une heure des station de ski 'Chastrey' la Bourboule- 45 min d'Aurillac - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 https://www.optimhome.com/conseillers/hemon (réf. 560775 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ally que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ally enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 182 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 170 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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