Vente Appartement 91 000 € Angoulême (16000)
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
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39311UBI
20/04/2024
01/05/2024
13 jour
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3
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Proche gare d'angoulême, ensemble de deux appartements, garage
Pour investisseur, très bonne rentabilité, proche de la Gare d'Angoulême, 1 T2 avec garage comprenant cuisine, séjour, salle d'eau, WC, buanderie, 1 chambre. 1 T3 comprenant cuisine, dégagement desservant 2 chambres, salle d'eau, WC. Baux en cours, rapport locatif 9300€/an soit 400€ + 50€ de charges et 374€ + 50€ de charges, eau cromprise dans les charges pour les 2 appartements. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angoulême que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 91 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 82 810 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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