Vente Maison 236 900 € Angoulême (16000)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 369 €/m²
77 m²
NC
188313AS
03/05/2024
19/05/2024
18 jour
13096097
3
2 369 €/m²
77 m²
NC
Angouleme (16000) | maison de 100.00 m² | type 4 | 236900 € | référence: 188313as
En Exclusivité !
Située dans le quartier recherché de Saint-Cybard à Angoulême, cette adorable maison de ville en pierre de 100 m² séduira les amateurs de caractère et d'authenticité.
Dès l'entrée, on est accueilli par un sol orné de carreaux de ciment, révélant le cachet unique de cette demeure.
L'espace salon/salle à manger, baigné de lumière et doté d'une belle hauteur sous plafond, offre un cadre convivial et spacieux pour se détendre ou recevoir.
La cuisine entièrement équipée, ouverte sur cet espace de vie, incite à la convivialité et à la créativité culinaire.
A l'étage, 3 chambres, dont 2 avec placards viennent compléter le bien, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. WC sur chaque niveau.
Le point fort de cette propriété est son jardin intimiste de 77 m², un véritable havre de paix au cœur de la ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
De plus, un garage de 34 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule ou pour ranger ses affaires.
Cette maison a su préserver ses belles prestations d'antan tout en offrant le confort moderne, elle incarne un mariage harmonieux entre l'histoire et le confort contemporain.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété unique. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anaïs SAQUET Inscrite au RSAC de BORDEAUX 900 181 298 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angoulême ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angoulême que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angoulême enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 236 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 222 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Angoulême (16000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 198 858 € et son prix moyen au m² est de 2 117 €/m².
L'écart de prix est de 89 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 150 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 150 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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