Vente Maison 2 000 000 € Angoulême (16000)
- 1 230 m²
- 40 Pièce(s)
- 21 Chambre(s)
1 626 €/m²
NC
NC
A19905ASO16
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13103899
21
1 626 €/m²
NC
NC
Maison à vendre à angoulême (16000) - charente
Situé dans un écrin de verdure, vous tomberez sous le charme de ce hameau comprenant dix habitations en pierre et un chalet, diverses dépendances, près, bois, sources, carrières. ANGOULEME à 20min. La hameau est entouré de près et de bois garantissant une tranquillité absolue.
Un paradis écologique sur une trentaine d’hectares
La propriété est constituée majoritairement de prés et de bois et elle est traversée par un ruisseau dans lequel se mêlent les eaux de nombreuses sources claires et profuses. L’une d’elle alimente un petit étang, une autre un lavoir. En fond de vallée, deux hectares de bonne terre offrent un vaste espace pour les cultures maraîchères et accueille un verger. Six bâtiments construits sur un éperon rocheux ont été édifiés entre le seizième et le dix-neuvième siècle sur différents niveaux de marches calcaires. Les maisons sont aménagées et chauffées (système de chauffage au bois déchiqueté piloté électroniquement). Leurs surfaces varient de 500 à 160 m2 pour un total d’environ 1300 m2 habitables.
Alentour du hameau les propriétaires ont créé un parc où se nichent plusieurs scènes d’été ayant accueilli de nombreuses fêtes et spectacles. Les petites falaises de pierre font d’idéales cimaises pour des expositions de plein air.
Garages, terrasses, caves, four à pain, serre, un chalet en bois et de petites cabanes complètent ce domaine, qui comporte également deux anciennes carrières de pierre, respectivement de 5000 et 600 m2, très vastes et très fraiches en permanence ( 13° environ).
L’ensemble constitue un petit univers éco-préservé au centre d’un grand réseau de promenades et randonnées.
Vous y trouverez :
Bâtiment 1 :
- Loft sur 3 niveaux (400 m2 )
- Appartement de plain-pied (70 m2 )
- Chaufferie (30m2)
Bâtiment 2 :
- Studio en duplex (40 m2 )
- Studio en duplex (30 m2 )
- Appartement de plain-pied (90 m2 )
avec mezzanine et terrasse couverte
Bâtiment 3 :
- Maison individuelle sur 3 niveaux (180 m2 )
Bâtiment 4 :
- Maison individuelle sur 4 niveaux (180 m2 )
avec cave
Bâtiment 5 :
- Loft (70 m2 )
- Maison en duplex (50 m2 )
Bâtiment 6 :
- Loft (120 m 2 )
Soit une surface habitable totale : 1230 m2
Autres surfaces couvertes :
Serre en polycarbonate : 80 m 2
Ateliers : 120 m 2
Caves, chaufferie, pigeonnier, abri : 100 m2
Chaufferie bois déchiqueté : 25 m2
2 garages : 70 m 2
Chalet habitable : 22 m2
Grande carrière : 8000 m 2
Carrière sous les bâtiments : 600 m 2
4 petites carrières/abris sous roche : 100 m 2
Terrain de 25 hectares avec 6 sources, ruisseaux,
étang, prés, bois.
Situé à 3km d'un village avec toutes commodités et à 20km d'ANGOULEME.
Situation et configuration idéale pour votre projet culturel, évènementiel, ou encore commercial !
Dossier plus complet sur demande ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Situé dans un écrin de verdure, vous tomberez sous le charme de ce hameau comprenant dix habitations en pierre et un chalet, diverses dépendances, près, bois, sources, carrières. ANGOULEME à 20min. La hameau est entouré de près et de bois garantissant une tranquillité absolue.
Un paradis écologique sur une trentaine d’hectares
La propriété est constituée majoritairement de prés et de bois et elle est traversée par un ruisseau dans lequel se mêlent les eaux de nombreuses sources claires et profuses. L’une d’elle alimente un petit étang, une autre un lavoir. En fond de vallée, deux hectares de bonne terre offrent un vaste espace pour les cultures maraîchères et accueille un verger. Six bâtiments construits sur un éperon rocheux ont été édifiés entre le seizième et le dix-neuvième siècle sur différents niveaux de marches calcaires. Les maisons sont aménagées et chauffées (système de chauffage au bois déchiqueté piloté électroniquement). Leurs surfaces varient de 500 à 160 m2 pour un total d’environ 1300 m2 habitables.
Alentour du hameau les propriétaires ont créé un parc où se nichent plusieurs scènes d’été ayant accueilli de nombreuses fêtes et spectacles. Les petites falaises de pierre font d’idéales cimaises pour des expositions de plein air.
Garages, terrasses, caves, four à pain, serre, un chalet en bois et de petites cabanes complètent ce domaine, qui comporte également deux anciennes carrières de pierre, respectivement de 5000 et 600 m2, très vastes et très fraiches en permanence ( 13° environ).
L’ensemble constitue un petit univers éco-préservé au centre d’un grand réseau de promenades et randonnées.
Vous y trouverez :
Bâtiment 1 :
- Loft sur 3 niveaux (400 m2 )
- Appartement de plain-pied (70 m2 )
- Chaufferie (30m2)
Bâtiment 2 :
- Studio en duplex (40 m2 )
- Studio en duplex (30 m2 )
- Appartement de plain-pied (90 m2 )
avec mezzanine et terrasse couverte
Bâtiment 3 :
- Maison individuelle sur 3 niveaux (180 m2 )
Bâtiment 4 :
- Maison individuelle sur 4 niveaux (180 m2 )
avec cave
Bâtiment 5 :
- Loft (70 m2 )
- Maison en duplex (50 m2 )
Bâtiment 6 :
- Loft (120 m 2 )
Soit une surface habitable totale : 1230 m2
Autres surfaces couvertes :
Serre en polycarbonate : 80 m 2
Ateliers : 120 m 2
Caves, chaufferie, pigeonnier, abri : 100 m2
Chaufferie bois déchiqueté : 25 m2
2 garages : 70 m 2
Chalet habitable : 22 m2
Grande carrière : 8000 m 2
Carrière sous les bâtiments : 600 m 2
4 petites carrières/abris sous roche : 100 m 2
Terrain de 25 hectares avec 6 sources, ruisseaux,
étang, prés, bois.
Situé à 3km d'un village avec toutes commodités et à 20km d'ANGOULEME.
Situation et configuration idéale pour votre projet culturel, évènementiel, ou encore commercial !
Dossier plus complet sur demande ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angoulême que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angoulême enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 000 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 910 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Angoulême (16000), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 738 000 € et son prix moyen au m² est de 845 €/m².
L'écart de prix est de 720 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 535 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de 845 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 845 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340