Vente Maison
198 900 €
Angoulême (16000)
- 160 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 243 €/m²
520 m²
NC
A23547NKA16
02/09/2023
31/05/2024
8 mois
7500822
3
1 243 €/m²
520 m²
NC
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Maison à vendre à angoulême (16000) - charente
Lot de deux maisons au cœur du quartier Victor Hugo. L’ensemble se compose d’une charmante maison principale de 104 m² habitable et sa belle dépendance de 56 m² habitable. Les deux maisons indépendantes se trouvent au calme sur un terrain arboré de 520 m². Idéale pour une vie familiale avec plusieurs générations, pour marier le lieu d’habitation avec celui du professionnel. La dépendance peut également être mise en location. La charmante maison principale, inondée de lumière, est construite dans les années 30 et réserve au spectateur de magnifiques détails architecturaux de l’époque. L’entrée principale (5 m²) donne accès à une pièce de réception / SàM (16 m²) ainsi qu’au salon (19 m²) Une deuxième entrée lie la généreuse cuisine (12 m²) à l’espace extérieur. 1 W.-C.
L’escalier en bois donne accès au 1er étage : un palier amène le visiteur à deux généreuses chambres (2 x17 m²) dont une chambre avec petit balcon. 1 W.-C. La grande salle de bains s’ouvre sur un beau petit balcon avec une vue sur la verdure. La deuxième chambre est liée à une pièce pouvant être aménagée en salle d’eau / douche. Le parquet de la maison se trouve en excellent état. La menuiserie intérieure est de bonne facture. La maison bénéfice également d’une grande cave sèche avec plafond isolé, accessible également par un escalier extérieur. La chaudière à gaz alimente des radiateurs en fonte. Double Vitrage.
La lumineuse dépendance avec ses 3 pièces (1 chambre au 1er, 1 Salon (12 m²) 1 salle à manger 13 m²) est exposée plein sud. Elle possède une généreuse cuisine, un dressing et une salle de bains. W.-C. Chaudière à gaz. Toutes les pièces donnent accès à une belle terrasse couverte équipée d’une cuisine d’été. Une remise en etat de l'assainissement est à prévoir.
L’ensemble est vendu en l’état. La mise en conformité de l'assainissement de l'annexe est à la charge de l'acquéreur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lot de deux maisons au cœur du quartier Victor Hugo. L’ensemble se compose d’une charmante maison principale de 104 m² habitable et sa belle dépendance de 56 m² habitable. Les deux maisons indépendantes se trouvent au calme sur un terrain arboré de 520 m². Idéale pour une vie familiale avec plusieurs générations, pour marier le lieu d’habitation avec celui du professionnel. La dépendance peut également être mise en location. La charmante maison principale, inondée de lumière, est construite dans les années 30 et réserve au spectateur de magnifiques détails architecturaux de l’époque. L’entrée principale (5 m²) donne accès à une pièce de réception / SàM (16 m²) ainsi qu’au salon (19 m²) Une deuxième entrée lie la généreuse cuisine (12 m²) à l’espace extérieur. 1 W.-C.
L’escalier en bois donne accès au 1er étage : un palier amène le visiteur à deux généreuses chambres (2 x17 m²) dont une chambre avec petit balcon. 1 W.-C. La grande salle de bains s’ouvre sur un beau petit balcon avec une vue sur la verdure. La deuxième chambre est liée à une pièce pouvant être aménagée en salle d’eau / douche. Le parquet de la maison se trouve en excellent état. La menuiserie intérieure est de bonne facture. La maison bénéfice également d’une grande cave sèche avec plafond isolé, accessible également par un escalier extérieur. La chaudière à gaz alimente des radiateurs en fonte. Double Vitrage.
La lumineuse dépendance avec ses 3 pièces (1 chambre au 1er, 1 Salon (12 m²) 1 salle à manger 13 m²) est exposée plein sud. Elle possède une généreuse cuisine, un dressing et une salle de bains. W.-C. Chaudière à gaz. Toutes les pièces donnent accès à une belle terrasse couverte équipée d’une cuisine d’été. Une remise en etat de l'assainissement est à prévoir.
L’ensemble est vendu en l’état. La mise en conformité de l'assainissement de l'annexe est à la charge de l'acquéreur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angoulême que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angoulême enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Angoulême (16000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 278 814 € et son prix moyen au m² est de 1 634 €/m².
L'écart de prix est de 165 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 374 900 €.
L'écart du prix au m² est de 1 634 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 634 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340