Vente Maison 265 000 € Angoulême (16000)

Un havre de paix au coeur du quartier Victor Hugo. Vous vous sentez comme à la campagne dans cette généreuse maison. Le terrain clos et sans vis-à-vis dans le quartier Victor Hugo est accessible par un carport qui donne accès à un petit chemin privatif conduisant le visiteur à la maison familiale. L’ensemble se trouve au milieu du terrain ensoleillé du matin au soir avec vue imprenable sur le plateau d’Angoulême. L’espace habitable se trouve notamment à l’étage. Une généreuse entrée donne accès au salon/salle à manger d’une surface de 28 m2 avec sa terrasse exposée plein sud. Un couloir central avec placards de rangements intégrés donne accès à la cuisine (11m2), à des WC (1,5m2), à la salle de bain (4m2) et aux 3 chambres (14,7 m2, 14,8m2, 11,5 m2). Double vitrage. Un escalier inondé de lumière amène au couloir du sous-sol (2,20 m hauteur sous plafond) qui donne accès à une pièce de vie de 30m2, exposée plein sud, avec son accueillante terrasse. Deux chambres de 13,5 et 8,7 m2 ainsi qu’une salle d’eau complètent cet espace privatif, qui peut également servir à créer un revenu locatif ou un espace de travail. Cette maison profite d’une classe énergétique classe « D » et est chauffée par une chaudière à gaz récente qui alimente efficacement des radiateurs en fonte. Le grand garage de 25 m2 est également accessible par le sous-sol.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Un havre de paix au coeur du quartier Victor Hugo. Vous vous sentez comme à la campagne dans cette généreuse maison. Le terrain clos et sans vis-à-vis dans le quartier Victor Hugo est accessible par un carport qui donne accès à un petit chemin privatif conduisant le visiteur à la maison familiale. L’ensemble se trouve au milieu du terrain ensoleillé du matin au soir avec vue imprenable sur le plateau d’Angoulême. L’espace habitable se trouve notamment à l’étage. Une généreuse entrée donne accès au salon/salle à manger d’une surface de 28 m2 avec sa terrasse exposée plein sud. Un couloir central avec placards de rangements intégrés donne accès à la cuisine (11m2), à des WC (1,5m2), à la salle de bain (4m2) et aux 3 chambres (14,7 m2, 14,8m2, 11,5 m2). Double vitrage. Un escalier inondé de lumière amène au couloir du sous-sol (2,20 m hauteur sous plafond) qui donne accès à une pièce de vie de 30m2, exposée plein sud, avec son accueillante terrasse. Deux chambres de 13,5 et 8,7 m2 ainsi qu’une salle d’eau complètent cet espace privatif, qui peut également servir à créer un revenu locatif ou un espace de travail. Cette maison profite d’une classe énergétique classe « D » et est chauffée par une chaudière à gaz récente qui alimente efficacement des radiateurs en fonte. Le grand garage de 25 m2 est également accessible par le sous-sol.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr